Wohnen im Grün(au)en

Viel Wohngrün | Top Infrastruktur im Stadtteil | weitläufige Wohnanlage

Heidelberger Straße 6, 04209 Leipzig

3 Zimmer
69 m2
429 € Kaltmiete
10101-031_aussenansichten_0 BGL - Wohnen im Grün(au)en---Viel Wohngrün---Top Infrastruktur im Stadtteil---weitläufige Wohnanlage
Grundriß des Mietobjektes: Heidelberger Straße 6

Objektbeschreibung

Die Wohnanlagen in Grünau erstrecken sich über die Wohnkomplexe WK 2, 4, 5.2 und 7. Die 1-5 Zimmer-Wohnungen im sanierten Neubau sind meist mit Balkon und teilweise mit Aufzügen ausgestattet. Hier finden alle Generationen ein Zuhause. Die Kleinstwohnungen sind besonders für Azubis und Studenten geeignet. Der WK 2 in unmittelbarer Nachbarschaft zu Leipzig-Lindenau profitiert von den zahlreichen Grünflächen und Parks. Große grüne Höfe mit Spielmöglichkeiten aber auch ausreichend Stellflächen und Parkplätze vor der Haustür prägen das Bild. Die Wohnanlage im WK 4 bietet im außergewöhnlich gestalteten Innenhof große Spielgeräte und schöne Sitzecken, ebenso wie Ruhezonen. Es gibt Aufzüge, Tiefgaragenstellplätze und zum Teil Mietergärten. Unsere im Zentrum von Grünau befindlichen Bestände im WK 5.2 sind komplex saniert und mit Aufzügen ausgestattet. Einige Wohnungen verfügen zusätzlich über einen kleinen Mietergarten. Im WK 7 befindet sich eine ebenso ruhige wie grüne Wohnanlage. Hervorzuheben sind Spielplätze, Ökowiese und die entspannte Parksituation. Als Sonderwohnform stehen behindertengerechte Wohnungen im Erdgeschoss mit separatem Zugang zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Durch den Stadtumbau wurde dieses Neubaugebiet aufgelockert und mit viel Wohngrün ausgestattet. Die EKZ „Allee-Center", „PEP" und „Ratzelbogen" bieten vielfältigste Angebote verschiedenster Händler. Kindertageseinrichtungen, Schulen, Ärzte, zahlreiche Kultur-, Freizeit- und Sporteinrichtungen, Vereine, Bibliotheken und das Erlebnis- bad „Grünauer Welle" gibt es vor Ort. Der Stadtteil Grünau am südwestlichen Stadtrand Leipzigs ist umgeben von Natur und besitzt attraktive Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die angrenzende, großzügige Landschaft mit dem Naherholungsgebiet Kulkwitzer See, den Grünauer Lachen, dem Robert-Koch- und dem Schönauer Park laden zum Erholen ein. Grünau verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Tram, Bus und S-Bahn sowie über einen Autobahnzubringer.

Energieausweis

  • Typ Verbrauchsausweis
  • Etage 3. OG
  • Baujahr 1986
  • Heizung Zentralheizung
  • Befeuerung Fernwärme
  • inkl. Warmwasser Ja

Energiekennwert: 68,80 kWh/(m²*a)

B
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Steckbrief

  • Zimmer 3
  • Wohnfläche 69 m2
  • Etage 3. OG
  • Objektnummer 10101.031

Kosten

  • Kaltmiete 429 €
  • Nebenkosten 254 €
  • inkl. Heizkosten 153 €
  • Miete inkl. Nebenkosten 683 €

Ausstattung

Bad mit Wanne
Tapete: Wand & Decke
Fussboden: PVC

Aufzug
Balkon

Ansprechpartner

Anschrift

Querstraße 20
04103 Leipzig

Telefon

0341 9099-400

E-Mail