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Empfehlung der Woche

Wohnen im Herzen von Grünau

große, grüne Höfe | Nähe Alleecenter | Aufzug

Heidelberger Str. 18, 04209 Leipzig

3 Zimmer
86 m2
434 € Kaltmiete
10102-049_aussenansichten_0 BGL - Wohnen im Herzen von Grünau---große, grüne Höfe---Nähe Alleecenter---Aufzug
Kinderzimmer
Bad
Grundriß des Mietobjektes: Heidelberger Str. 18

Objektbeschreibung

Die Wohnanlagen in Grünau erstrecken sich über die Wohnkomplexe WK 2, 4, 5.2 und 7. Die 1-5 Zimmer-Wohnungen im sanierten Neubau sind meist mit Balkon und teilweise mit Aufzügen ausgestattet. Hier finden alle Generationen ein Zuhause. Die Kleinstwohnungen sind besonders für Azubis und Studenten geeignet. Eine Gästewohnung kann von Besuchern genutzt werden. Der WK 2 in unmittelbarer Nachbarschaft zu Leipzig-Lindenau profitiert von den zahlreichen Grünflächen und Parks. Große grüne Höfe mit Spielmöglichkeiten aber auch ausreichend Stellflächen und Parkplätze vor der Haustür prägen das Bild. Die Wohnanlage im WK 4 bietet im außergewöhnlich gestalteten Innenhof große Spielgeräte und schöne Sitzecken, ebenso wie Ruhezonen. Es gibt Aufzüge, Tiefgaragenstellplätze und zum Teil Mietergärten. Unsere im Zentrum von Grünau befindlichen Bestände im WK 5.2 (fußläufig Allee-Center und PEP) werden fortlaufend komplex saniert (2016 beginnend mit der Heidelberger Straße) und mit Aufzügen ausgestattet. Diese Arbeiten werden 2017 im Karree weiter fortgeführt. Einige Wohnungen verfügen zusätzlich über einen kleinen Mietergarten. Im WK 7 befindet sich eine ebenso ruhige wie grüne Wohnanlage. Hervorzuheben sind Spielplätze, Ökowiese und die entspannte Parksituation. Als Sonderwohnform stehen behindertengerechte Wohnungen im Erdgeschoss mit separatem Zugang zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Durch den Stadtumbau wurde dieses Neubaugebiet aufgelockert und mit viel Wohngrün ausgestattet. Die EKZ „Allee-Center", „PEP" und „Ratzelbogen" bieten vielfältigste Angebote verschiedenster Händler. Kindertageseinrichtungen, Schulen, Ärzte, zahlreiche Kultur-, Freizeit- und Sporteinrichtungen, Vereine, Bibliotheken und das Erlebnis- bad „Grünauer Welle" gibt es vor Ort. Der Stadtteil Grünau am südwestlichen Stadtrand Leipzigs ist umgeben von Natur und besitzt attraktive Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die angrenzende, großzügige Landschaft mit dem Naherholungsgebiet Kulkwitzer See, den Grünauer Lachen, dem Robert-Koch- und dem Schönauer Park laden zum Erholen ein. Grünau verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Tram, Bus und S-Bahn sowie über einen Autobahnzubringer.

Energieausweis

  • Typ Verbrauchsausweis
  • Etage EG
  • Baujahr 1986
  • Heizung Zentralheizung
  • Befeuerung Fernwärme
  • inkl. Warmwasser Ja

Energiekennwert: 68,00 kWh/(m²*a)

B
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Steckbrief

  • Zimmer 3
  • Wohnfläche 86 m2
  • Etage 4. OG
  • Objektnummer 10102.049

Kosten

  • Kaltmiete 434 €
  • Nebenkosten 191 €
  • inkl. Heizkosten 104 €
  • Miete inkl. Nebenkosten 625 €

Ausstattung

Bad mit Dusche und Wanne
Tapete: Wand & Decke
Fussboden: PVC

Aufzug

Ansprechpartner

Anschrift

Querstraße 20
04103 Leipzig

Telefon

0341 9099-400

E-Mail