Was bedeutet Genossenschaft? Der Grundgedanke von Genossenschaften ist in Gemeinschaft Ziele zu erreichen, welche für den Einzelnen nicht zu verwirklichen sind.Dabei spielen vor allem die Zusammenarbeit und ein respektvoller Umgang eine wichtige Rolle.Genossenschaften sind ähnlich organisiert wie andere Wirtschaftsunternehmen. Es gibt einen Vorstand, der die Geschäfte führt. Es gibt von den Mitgliedern gewählte Vertreter die aus ihrer Mitte einen Aufsichtsrat wählen, der die Geschäftsführung kontrolliert. Es gibt zweimal im Jahr die Vertreterversammlung, in der über die Grundsätze der Geschäftspolitik entschieden wird.
Wann bekomme ich meine Anteile zurück? Die Ausschüttung der Anteile findet nach der nächsten Vertreterversammlung statt. Allerdings spiele hierbei der Zeitpunkt der Kündigung eine wichtige Rolle.
Wie kündige ich die Mitgliedschaft? Gemäß unserer Satzung kann jedes Mitglied zum Schluss des Geschäftsjahres durch Kündigung seinen Austritt aus der Genossenschaft erklären. Die Kündigung bedarf der Schriftform mit eigenhändiger Unterschrift Diese Erklärung muss im Original spätestens drei Monate vor Ablauf des Geschäftsjahres (Kalenderjahr) bei uns eingehen.
Was ist der Unterschied zwischen Kaution und Genossenschaftsanteilen? Beim Anmieten einer Wohnung zahlt man keine Kaution, sondern Genossenschaftsanteile. Die Höhe der Anteile richtet sich nach der Zimmerzahl der Wohnung. Dazu wird noch eine Aufnahmegebühr in Höhe von 50 € fällig, die bei Beendigung des Mietverhältnisses nicht zurückgezahlt wird. Die Genossenschaftsanteile werden nach Kündigung der Wohnung und Kündigung der Anteile gemäß Satzung zurückgezahlt. Das bedeutet, die Rückzahlung erfolgt ohne Zinsen (im Gegensatz zu einer Kaution). Bei Kündigung der Anteile bis 31.9. eines Jahres, erhält man das Geld nach der Vertreterversammlung des folgenden Jahres zurück. Wenn die Kündigung erst zwischen Oktober und Dezember eines Jahres eingeht, erfolgt die Auszahlung im übernächsten Jahr.
Was muss ich tun, wenn in meiner Wohnung Schimmel auftritt? Melden Sie Schimmelbefall umgehend der BGL Leipzig, schriftlich oder telefonisch. Beschreiben Sie die betroffenen Stellen und mögliche Ursachen. Halten Sie die Wohnung gut belüftet und beheizen Sie sie regelmäßig, um weitere Schäden zu vermeiden. Die Genossenschaft wird das Problem prüfen und Maßnahmen einleiten.
Was muss ich tun, wenn ich meinen Schlüssel verloren habe? Melden Sie den Verlust Ihres Schlüssels umgehend der BGL Leipzig. Je nach Art des Schlüssels (z. B. für eine Schließanlage) wird entschieden, ob ein Austausch erforderlich ist. Eventuelle Kosten könnten Ihnen in Rechnung gestellt werden.
Was muss ich tun, wenn ich mir einen Hund oder eine Katze anschaffen möchte? Informieren Sie die BGL Leipzig schriftlich über Ihren Wunsch, einen Hund oder eine Katze zu halten. Eine Genehmigung ist erforderlich. Geben Sie an, um welches Tier es sich handelt, und beachten Sie, dass die Zustimmung von der Hausordnung und Rücksicht auf Nachbarn abhängt.
Wie verhalte ich mich, wenn ich in meiner Wohnung eine bauliche Veränderung vornehmen möchte? Für bauliche Veränderungen in Ihrer Wohnung benötigen Sie die vorherige schriftliche Genehmigung der BGL Leipzig. Stellen Sie einen Antrag, in dem Sie die geplanten Änderungen detailliert beschreiben. Ohne Zustimmung sind solche Maßnahmen unzulässig.
Darf ich meine Wohnung untervermieten? Die BGL Leipzig erlaubt eine Untervermietung nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung. Stellen Sie einen Antrag, in dem Sie die Gründe, die Dauer und die Daten des Untermieters angeben. Ohne Zustimmung droht eine Kündigung des Mietvertrags.
Was muss ich machen, wenn mein Partner verstorben ist. Informieren Sie die BGL Leipzig zeitnah über den Todesfall Ihres Partners. Reichen Sie, falls nötig, eine Kopie der Sterbeurkunde ein und klären Sie, ob der Mietvertrag auf Sie allein umgeschrieben werden muss. Die Genossenschaft unterstützt Sie bei allen notwendigen Schritten.
Was muss ich machen, wenn mein Partner ausziehen will und ich in der Wohnung bleiben möchte? Informieren Sie die BGL Leipzig schriftlich über den Auszug Ihres Partners und Ihren Wunsch, in der Wohnung zu bleiben. Prüfen Sie, ob eine Vertragsänderung nötig ist, und klären Sie, ob Ihr Partner schriftlich zustimmen muss, aus dem Mietvertrag entlassen zu werden.
Muss ich die Genossenschaft informieren, wenn mein Partner zu mir zieht? Ja, informieren Sie die BGL Leipzig, wenn Ihr Partner bei Ihnen einzieht. Teilen Sie schriftlich die Namen und gegebenenfalls weitere erforderliche Informationen mit. Die Zustimmung der Genossenschaft ist meist erforderlich, insbesondere für die Betriebskostenabrechnung oder Mietvertragsanpassungen.
Was passiert, wenn sich meine Bankverbindung ändert? Wenn sich Ihre Bankverbindung ändert, informieren Sie die BGL Leipzig unverzüglich, idealerweise schriftlich per E-Mail oder Brief. Geben Sie Ihre neue IBAN, Ihren Namen und Ihre Mitgliedsnummer an, um die Änderung korrekt zuzuordnen und Zahlungsprobleme zu vermeiden.
Wie verhalte ich mich, wenn ich Zahlungsschwierigkeiten habe. Bei Zahlungsschwierigkeiten sollten Sie sich umgehend an die BGL Leipzig wenden, idealerweise an die Abteilung für Mietbuchhaltung oder das Forderungsmanagement. Dort können Sie gemeinsam Lösungen wie Ratenzahlungen oder Stundungen besprechen. Frühzeitiger Kontakt hilft, größere Probleme zu vermeiden.
Wo kann ich eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung beantragen? Lorem ipsum dolor sit amet, consetetur sadipscing elitr, sed diam nonumy eirmod tempor invidunt ut labore et dolore magna aliquyam erat, sed diam voluptua. At vero eos et accusam et justo duo dolores et ea rebum. Stet clita kasd gubergren, no sea takimata sanctus est Lorem ipsum dolor sit amet. Lorem ipsum dolor sit amet, consetetur sadipscing elitr, sed diam nonumy eirmod tempor invidunt ut labore et dolore magna aliquyam erat, sed diam voluptua. At vero eos et accusam et justo duo dolores et ea rebum. Stet clita kasd gubergren, no sea takimata sanctus est Lorem ipsum dolor sit amet.
Wie kann ich meine Daten (Namensänderung, Telefonnummer o.Ä.) ändern? Um Ihre Daten wie Name oder Telefonnummer bei der BGL Leipzig zu ändern, kontaktieren Sie die Verwaltung direkt. Dies kann schriftlich per E-Mail, telefonisch oder persönlich erfolgen. Legen Sie bei einer Namensänderung ggf. einen Nachweis wie die Heiratsurkunde vor.
Wo finde ich die Angabe der Wohnfläche in meinem Mietvertrag. Die Angabe der Wohnfläche finden Sie im Mietvertrag meist im Abschnitt “Mietsache”, “Beschreibung der Wohnung” oder in der Auflistung der Mietkonditionen. Alternativ wird sie häufig in einem separaten Anhang, wie einem Grundriss oder der Betriebskostenaufstellung, aufgeführt.
Wie erhalte ich eine Kopie meines Mietvertrages? Um eine Kopie Ihres Mietvertrages bei der BGL Leipzig zu erhalten, wenden Sie sich bitte direkt an die zuständige Verwaltungsabteilung. Sie können dies telefonisch, schriftlich per E-Mail oder persönlich vor Ort erledigen.Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse sowie, falls bekannt, Ihre Vertrags- oder Mitgliedsnummer an. Für die Ausstellung kann ein Identitätsnachweis, wie ein Personalausweis, erforderlich sein.
Wenn ich mich räumlich verändern möchte, kann ich mich auf eine Vormerkliste setzen lassen? Ja, bei der BGL Leipzig können Sie sich bei Umzugswunsch auf eine Vormerkliste setzen lassen. Kontaktieren Sie die Verwaltung, teilen Sie Ihre Wünsche (z. B. Lage, Größe) mit und beachten Sie, dass dies meist Genossenschaftsmitgliedern vorbehalten ist.
Wie verhalte ich mich bei Problemen in der Nachbarschaft? Versuchen das Problem selbst durch Konsens zu lösen, sollte dies nicht funktionieren die Verwaltung kontaktieren.
Kann Ich die Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten ändern? Ja, Sie können eine Anpassung der Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten bei der BGL Leipzig beantragen. Kontaktieren Sie die Verwaltung und begründen Sie Ihren Wunsch, beispielsweise durch veränderten Verbrauch oder die letzte Abrechnung. Die Genossenschaft prüft Ihren Antrag und passt die Beträge entsprechend an.
Vermieten Sie auch an ALG Empfänger? Grundsätzlich ja, solange die Miete der Kosten der Unterkunft nach den Reglungen der Stadt Leipzig entspricht.
Havarie – wie verhalte ich mich? Eine Havarie ist ein plötzlich auftretendes Ereignis, welches eine unmittelbare Gefahr für das Leben und die Gesundheit eines Menschen darstellt oder zur Beschädigung eines Gebäudes beziehungsweise Gebäudeteils führt. Sie informieren uns über unsere 24h-Service-Hotline 0341 90 99 0 Geschulte Mitarbeiter nehmen Ihr Anliegen entgegen und informieren die entsprechende Fachfirma. Bitte nutzen Sie diese Nummer nur in einem wirklichen Havarie-Fall, zum Beispiel bei einer geplatzten Wasserleitung. Eine tropfende Mischbatterie oder einen laufenden Spülkasten können Sie gern online über das Reparaturformular auf unserer Homepage oder telefonisch Ihrem Verwalter während der Öffnungszeiten melden!
Ich habe einen Schaden in der Wohnung, was muss ich tun? Auf unserer Website unter Service > Reparaturauftrag das Formular ausfüllen und absenden.
Gibt es eine gesetzliche Regelung zur Heizperiode? Grundsätzlich ist festzuhalten, dass eine konkrete gesetzliche Regelung zum Thema Heizsaison und wann sie startet beziehungsweise endet, in Deutschland nicht existiert. Dennoch hat sich ein bestimmter Zeitraum etabliert, der auch von der Rechtsprechung bestätigt wurde.
Wie kann ich meine Kündigungsfrist verlängern/ verkürzen? Grundsätzlich gilt die bestätigte Kündigungsfrist. Für eine veränderte Kündigungsfrist stellen Sie einen schriftlichen Antrag an die Abteilung Vertragswesen. Der Vorstand entscheidet dann über eine mögliche Änderung.
Welche Kündigungsfrist habe ich, welche Form muss ich einhalten? Diese Angabe finden Sie in Ihrem Mietvertrag. Wenn dort nicht ausdrücklich eine Formulierung enthalten ist, die besagt dass der Mietvertrag mit einer Frist von 14 Tagen oder einem Monat gekündigt werden kann, dann gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten. Die Kündigung muss bis zum dritten Werktag des Monats im Original mit eigenhändiger Unterschrift eingehen, damit diese zum übernächsten Monat gültig wird. Eine Kündigung per z. B. Telefon, Fax oder E-Mail ist nicht möglich.
Kann ich eine Mietminderung beantragen, wenn im Haus eine Wohnung saniert wird? Ja, unter bestimmten Voraussetzungen können Sie eine Mietminderung bei der BGL Leipzig beantragen. Wenn durch die Sanierung erhebliche Beeinträchtigungen wie Lärm, Schmutz oder eingeschränkte Nutzung Ihrer Wohnung entstehen, melden Sie dies schriftlich. Beschreiben Sie die Beeinträchtigungen genau, damit die Genossenschaft Ihren Antrag prüfen kann.
Kann Ich die Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten ändern? Ja, Sie können eine Anpassung der Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten bei der BGL Leipzig beantragen. Kontaktieren Sie die Verwaltung und begründen Sie Ihren Wunsch, beispielsweise durch veränderten Verbrauch oder die letzte Abrechnung. Die Genossenschaft prüft Ihren Antrag und passt die Beträge entsprechend an.
Wann kommt die Betriebskostenabrechnung? Die BGL Leipzig erstellt die Betriebskostenabrechnung in der Regel bis spätestens zum 30. Juni des Folgejahres. Sie erhalten diese schriftlich per Post oder digital, abhängig von Ihren Vereinbarungen mit der Genossenschaft.
Wir möchten die Hausreinigung gerne durch eine Firma ausführen lassen. Was müssen wir tun? Teilen Sie der BGL Leipzig schriftlich mit, dass Sie die Hausreinigung durch eine Firma durchführen lassen möchten. Stimmen Sie sich mit Ihren Nachbarn ab, da solche Änderungen üblicherweise gemeinschaftlich entschieden werden. Die Genossenschaft prüft den Vorschlag und entscheidet über die Umsetzung.
Wie kann ich eine Beschwerde melden? Eine Beschwerde können Sie bei der BGL Leipzig schriftlich per E-Mail, Brief oder persönlich melden. Geben Sie dabei Ihren Namen, Ihre Adresse und eine genaue Beschreibung des Anliegens an. Die Genossenschaft wird Ihre Beschwerde prüfen und Ihnen Rückmeldung geben.
Wie verhalte ich mich bei Problemen in der Nachbarschaft? Versuchen das Problem selbst durch Konsens zu lösen, sollte dies nicht funktionieren die Verwaltung kontaktieren.